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Detalhes do Imóvel

Lançamentos para Venda, São Paulo / SP, bairro Morumbi, 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 3 garagens

Privativa: 69 m² a 129
4 Dormitórios
5 Banheiros
3 Suítes
3 Vagas
Valor: Consulte
Código: 0063    |    Bairro: Morumbi    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 69 m² a 129 m²    |    Condomínio: MONUMENTO SÃO PAULO    |    Construído em: 2019    |   
3300 repita:
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Empreendimento
MONUMENTO SÃO PAULO
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2017 | Término em: 2019

MONUMENTO SÃO PAULO
Descrição do Imóvel
RESIDENCIAL - MORUMBI - ZS / SP 

- Em uma localização estratégica no Morumbi. O Monumento vai homenagear tudo que você mais gosta na cidade.

- Em Construção  

- Residencial Alto Padrão
- Apartamentos de 69 m², 73 m², 87 m², 90 m², 127 m² a 129 m² 
- Dormitórios: 2, 3, 4 
- Suítes: 1, 2, 3 
- Vagas: 1, 2, 3 
- Torres: 6 
- Total de pavtos: Térreo + 28 
- Terreno: 59.922 m² 
- Terreno de área verde: preservada 13.000 m² 
- Vagas extras: 78 
- Unidades comerciais:  1 loja âncora, 1.739 m², 65 vagas 
                                   11 lojas de 63 m² cada, 1 vaga cada loja 

- Total de unidades: 907 
- Unidades tipo: 127 m² e 129 m² 4 dormitórios c/ depósito, 2 ou 3 vagas 
- Unidades tipo: 87 m² e 90 m² 3 dormitórios c/ ou s/ depósito, 2 ou 3 vagas 
- Unidades tipo: 69 m² e 73 m² 2 dormitórios e 1 vaga 


- Infraestrutura completa - Diferenciais 

- Lazer completo c/ mais de 30 itens 
- 4 Salão de festas - 4 Churrasqueiras - 2 Quadras - 3 Playgrounds - 3 Brinquedotecas - 2 Salões de jogos - 5 Piscinas - Descanso - Espaço Mulher - Fintess e muito mais. 

- Localização 
- Próximo ao Av. Giovanni Grounchi, Av.Drumond Villares, Shopping Jardim Sul, comércio em geral.

- Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra.
Pontos Fortes
  
Observações
FASE 1 - Torres A-B-C
Embasamento Completo 
453 UNIDADES, sendo:
- 112 de 4 dorms. TA
- 227 de 3 dorms. TBC
- 114 de 2 dorms. TBC

DEMAIS FASES - Torres D-E-F
454 UNIDADES, sendo:
- 228 de 3 dorms. TDE
- 114 de 2 dorms. TDE
- 112 de 4 dorms. TF
OBS: As demais fases estão em definição.


DIFERENCIAIS 
TUBULAÇÃO APARENTE NOS SUBSOLOS
Facilitando a manutenção.
PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA 
PEX (tubulação flexível sem conexão)
Flexível que facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
SHAFTS VISITÁVEIS
Facilita o acesso para qualquer tipo de manutenção.
BACIAS COM SISTEMA DUAL FLUX 
Possui dois acionamentos, de 3 e 6 litros, para resíduos líquidos e sólidos respectivamente. Com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%. Estão presente nas unidades e nas áreas comuns.
SISTEMA INTEGRADO DE VOZ, DADOS E VÍDEOS 
Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e telefone).

FECHAMENTO AUTOMÁTICO NAS TORNEIRAS 
Proporcionando economia de água.
INFRAESTRUTURA PARA AQUECIMENTO DE ÁGUA A GÁS 
TUBULAÇÃO DE GÁS APARENTE 
Com total ventilação para maior segurança.
PISO DE PLAYGROUND EM MATERIAL EMBORRACHADO E RECICLADO 
TRATAMENTO ACÚSTICO NA CASA DE MÁQUINAS E NOS TRÊS ÚLTIMOS ANDARES DO POÇO DOS ELEVADORES 
Reduzindo ruídos e vibrações.

CAIXILHOS DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA 
Para proteção do alumínio e resistência aos raios solares.
ACABAMENTO DA PORTA DO ELEVADOR SOCIAL DO TÉRREO DE AÇO INOX 
Valorizando o projeto.
AREJADORES EM TORNEIRAS E RESTRITORES DE VAZÃO 
As torneiras das unidades serão entregues com arejadores e restritores de vazão, que são dispositivos utilizados para a racionalização do uso da água, gerando economia de energia.
CAIXILHO INTEGRADO NOS DORMITÓRIOS 
O grande diferencial deste caixilho é que ela possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior do caixilho, e isso possibilita que a peça tenha 100% de aproveitamento do seu vão de luz. Quando abaixada a persiana, também é possível obter 100% backout.
INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO NAS UNIDADES* 
Será disponibilizada, através do Excluseven, toda infraestrutura para instalação de ar condicionado nas unidades (todas as suítes e sala de estar), evitando futuras reformas.
EXCLUSEVEN* 
Compra da infraestrutura de ar-condicionado e troca de acabamentos, com a orientação de um arquiteto experiente.*

SISTEMA DE CÂMERAS 
Serão entregues câmeras nas clausuras, ambas no portão externo, e nas cabines dos elevadores. Para os halls sociais e guarita, assim como as áreas comuns de lazer e estacionamentos, será prevista a infraestrutura para uma futura instalação pelo condomínio.
ÁREAS COMUNS 
Entregues equipadas e decoradas.
SEGREGAÇÃO DE LIXO 
O depósito de lixo possui área para descarte de óleo e lâmpadas e espaço suficiente para que seja realizada a segregação do lixo, caso o condomínio opte por fazê-lo.
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA 
Distribuição de rede de água em pressões controladas garantindo o conforto do usuário e limitação de consumo, conforme critério da certificação AQUA.
PISO ELEVADO EM ÁREAS EXTERNAS DO PAVIMENTO DE LAZER 
A tecnologia de pisos elevados consiste na montagem de placas sobre um sistema de suportes. Uma das grandes vantagens do piso elevado é a facilidade de manutenção, pois não exige a quebra do revestimento, basta remover as placas. Outra vantagem é a de acomodar a passagem de instalações diversas permitindo ao condomínio adaptações das áreas a usos futuros.
ESCADA PRÉ-MOLDADA EM CONCRETO 
Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.

MADEIRA DE REFLORESTAMENTO 
Em toda construção e também nas portas, com selo FSC (Forest Stewardship Council)
TINTAS COM BAIXO VOC (COMPOSTOS ORGÂNICOS VOLÁTEIS)
Com menor impacto ambiental
RECICLAGEM DE ENTULHO E EMBALAGENS
Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento.
TAPUMES MODULARES COM PERFIS METÁLICOS E PRODUZIDOS COM CHAPA DE REFLORESTAMENTO
Com reaproveitamento em outras obras
DESCARTE DE RESÍDUOS DE FORMA CONTROLADA (ATTs)
Em aterros autorizados
FIXAÇÃO DE BANCADAS POR MEIO DE SUPORTES METÁLICOS
Racionalizando o consumo de madeira e eliminando a etapa de contrapiso.

UTILIZAÇÃO DE FORMAS PLÁSTICAS REAPROVEITÁVEIS NA ESTRUTURA
Permitindo a reutilização em vários empreendimentos, além da menor necessidade de vigas.
CANTEIROS MODULARES
Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos.
COLETA DE ÁGUA DE CHUVA 
Irrigação de áreas verdes do empreendimento.
ECOTELHADO EM GUARITAS E LAJES DESCOBERTAS 
Para melhorar a temperatura ambiente.
CANTEIROS LIMPOS, ORGANIZADOS E SEGUROS 
Oferecendo conforto e valorizando o funcionário
RÍGIDAS NORMAS DE SEGURANÇA NA OBRA 
Evitando acidentes.
SISTEMA DE AQUECIMENTO SOLAR 
Será entregue o sistema de aquecimento solar nas Torres A e F, que antenderá a cerca de 40% da demanda necessária para climatizar a água destas unidades. Ou seja, economizando em até 40% de energia do condomínio. Para as torres B, C, D e E serão previstos espaços para futura instalação do sistema de aquecimento solar por parte do condomínio.

ATENDIMENTO MÉDICO AMBULATORIAL NOS CANTEIROS DE OBRA 
Para conforto e segurança dos colaboradores.
EDUCAÇÃO AMBIENTAL 
Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade
PROJETO TOALHA 
Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores.
PROJETO ESCOLA RECONHECIDO PELO MEC (MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO E CULTURA)
Contribuindo para a redução do analfabetismo e elevando a autoestima dos colaboradores
MEDIÇÃO ELETRÔNICA DE ENERGIA COM UTILIZAÇÃO DA PRUMADA EM BARRAMENTO BLINDADO
Oferecendo conforto e valorizando o funcionário
DISTRIBUIÇÃO PRINCIPAL DE ÁGUA QUENTE EM PPR 
Em substituição ao cobre, reduz riscos de vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.
MOTORES DE ELEVADORES COM ALTA PERFORMANCE 
Com partidas e paradas mais suaves e redução do consumo de energia.

 
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