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Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Itaim Bibi, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 5 garagens

Privativa: 330 m² e 518
4 Dormitórios
5 Banheiros
4 Suítes
5 Vagas
Valor: Consulte
Código: 1025    |    Bairro: Itaim Bibi    |    Zona: Sul    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 330 m² e 518 m²    |    Condomínio: ITAHY    |    Construído em: 2020    |   
6804 repita:
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IMPLANTAÇÃO
PLANTA TIPO 1 - 330 m² 4 SUÍTES
PLANTA TIPO 2 - 330 m² 4 SUÍTES
PLANTA DUPLEX INFERIOR 518 m²
PLANTA DUPLEX SUPERIOR 518 m²

Empreendimento
ITAHY
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 2017 | Término em: 2020

ITAHY
Descrição do Imóvel
RESIDENCIAL - ITAIM BIBI - ZS / SP 

- Apartamentos (4 suítes) no bairro Itaim Bibi em São Paulo. Nada mais sólido que a história de uma pessoa ou de um lugar. Com ela se conhece algo por completo. É através dela que o Itahy resgata a sua essência imponente, e retoma a sua grandiosidade que vem desde o passado e se encontra até hoje por suas ruas, calçadas e residentes.

- Em Construção  

- Residencial Altissímo Padrão 
- Apartamentos tipo de 330 m² e 518 m² Cobertura Duplex   
- Dormitórios: 4 
- Suítes: 4 
- Vagas: 5 
- Torre: 1 
- Apartamentos por andar: 1 
- Elevadores: 2 
- Pavimentos: 13 
- Terreno: 1.053,72 m² 
- Total de unidades: 13* 

- Principais características do projeto:
- *12 Unidades tipo (sendo o 13º pavimento com pé-direito duplo na sala e terraço)
- 01 cobertura duplex com 518 m² e 7 vagas de garagem. 

- Infraestrutura completa / Diferenciais / Serviços exclusivos / Pay-Per-Use 

- Lazer completo 
- Salão de festas - Espaço gourmet - Fitness - Solarium - Piscina - Playground ... 

- Localização 
- Próximo a Av. Nove de Julho, Av. São Gabriel, Av. Cidade Jardim, Av. Brig. Faria Lima, Av. Santo Amaro, Av. Juscelino Kubitshek, Parque do Povo e Parque do Ibirapuera, Shopping Iguatemi e JK, Av. Nações Unidas e Marginal Pinheiros, comércio em geral. 

- Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 

 
Pontos Fortes
Observações
DIFERENCIAIS 
- Áreas comuns 
 
- Guarita com vidros e portas blindadas e com ar condicionado tipo Split instalado.
- Sistema elétrico de motorização dos portões de acesso ao condomínio
- Proteção perimetral através de cerca elétrica e/ou sensores de infravermelho e sistema de CFTV nos acessos de pedestre,  veículos e muros.
- Infraestrutura para futura instalação de ar condicionado nas áreas comuns.
- Hall Social com PD duplo, altura entre 5,25m / 5,45m.
- Piscina de lazer com Solarium.
- Gerador a diesel com acionamento automático. No caso de queda de eletricidade garante energia para áreas comuns e apartamentos, inclusive para o ar condicionado.
- Salão de Festas Gourmet com PD duplo, altura entre 5,25m / 5,45m.
- Fitness com PD duplo parcial, altura entre 5,25m / 5,45m.
- Acesso aos elevadores com Biometria
- WI-FI nas áreas comuns

 - APARTAMENTOS
 - Pé-direito nos apartamentos:
- Sala e Suítes (sem forro de gesso): 2.84m
- Galeria, Sala Íntima, Circulação entregue com forro de gesso h=2,70m
- Terraços, Banhos e Área de Serviço entregue com forro de gesso h=2,50m (exceto Lavabo que terá forro a h=2,40m).

- Atenuação acústica contra ruídos de impactos em pisos de áreas de dormitórios, circulação íntima e salas por meio de tratamento acústico no contrapiso.
- Esquadrias de alumínio com tratamento acústico nos dormitórios e persianas de enrolar motorizadas que abertas possibilitam a iluminação de pelo menos 80% do vão e fechadas vedam 100% da luz.
- Ar Condicionado: Infraestrutura frigorígena , elétrica e drenos, para dormitórios, sl. almoço, sl íntima, estar e jantar atendendo a 10 pontos para instalação de  evaporadoras. Neste sistema foram projetadas 2 condensadoras multi-split e 1 condesadora VRF  para antenderem as 10 evaporadoras mencionadas acima e também para atenderem para 03 evaporadoras previstas no terraço social para  futura instalação de infraestrutura frigorígena e elétrica a cargo do comprador.
- Previsão para medição individualizada e remota de água e gás.
- Sistema de aquecimento de água nos apartamentos central, solar com backup a gás.
- Churrasqueira entregue com bancada de apoio em granito, com cuba em inox e torneira.
- Tomada para toalheiro elétrico e desembaçador de espelho nos banheiros das 4 suítes.
- Infraestrutura para aspiração central.
- Planta Tipo e opção com Cozinha Gourmet (integração da Cozinha com Sala de Almoço) e Banho Master ampliado (junção Banho Sr e Sra).
- Tomadas USB: uma em cada suíte, no Estar, Sl. Intima e Sl. de Almoço
- Portas de madeira com H=2,30m nas dependências íntimas e sociais.

 - SUSTENTABILIDADE 
 - Bicicletário
- Sensor de presença nos halls e escadaria.
- Célula fotoelétrica para acionamento e iluminação das áreas comuns externas.
- Previsão de medição individualizada de água e gás.
- Sistema de aquecimento solar para apartamentos.
- Bacias com duplo acionamento.
- Torneiras de fechamento automático para os banheiros das áreas comuns (Lavabos do Salão de Festas, Sala de Ginástica e vestiários).
- Ponto de carga rápida para carro elétrico em todos os Subsolos 

 
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