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Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, São Paulo / SP, bairro Barra Funda, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 garagens

Privativa: 62 m² e 94
3 Dormitórios
2 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
Valor: Consulte
Código: 0989    |    Bairro: Barra Funda    |    Zona: Oeste    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 62 m² e 94 m²    |    Condomínio: NEAR PACAEMBU    |    Construído em: 2020    |   
6899 repita:
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Planta opção 62 m² 1 suite.
Planta padrão 62 m² 2 dorms
Planta opção 94 m² 2 dorms
Planta tipo 94 m² 3 dorms

Empreendimento
NEAR PACAEMBU
Estágio da Obra: Em Obras | Início em: 10/2017 | Término em: 10/2020

NEAR PACAEMBU
Descrição do Imóvel
RESIDENCIAL - BARRA FUNDA - ZC-ZO / SP 

- O bairro da Barra Funda, dispõe de grande conveniência, cultura e diversão. Uma região que conta com grandes redes de supermercados, parques, universidades renomadas, espaços para eventos e hospitais. Tudo isso cercado de facilidade e acesso para você e sua família ter o prazer de viver nessa região. O Near Pacaembu está próximo das avenidas Pacaembu, Marques de São Vicente, Angélica, Sumaré e das estações Barra Funda e Marechal Deodoro, o que facilita o acesso para qualquer região da cidade. As opções de lazer são as mais variadas, pois a região conta com opções culturais e esportivas, tais como o Memorial da América Latina, Theatro São Pedro, Espaço das Américas, Parque da Água Branca, além de estar próximo do estádio do Pacaembu, do Allianz Parque. Para sua conveniência, o Living Near Pacaembu também está próximo dos Shoppings Bourbon, Higienópolis e West Plaza e dos Supermercados Walmart, Sonda e Sams Club. A região também tem diversas opções para a educação, como as universidades PUC, Senac Francisco Matarazzo, Mackenzie e Oswaldo Cruz e opções de saúde, com os Hospitais Samaritano e Albert Einstein – Unidade Perdizes.


- Residencial Alto Padrão 
- Apartamentos tipo de 62 m² e 94 m² 
- Dormitórios: 2, 3 
- Suíte: 1 
- Vagas: 1, 2 
- Depósito privativo: 22 na garagem 
- Torre: 1 
- Terreno: 3.321 m² 

- Pavimentos: 13 
- Unidades por andar: 8 

- Total de unidades: 104
                                  52 unidades tipo de 62 m², 2 dormitórios, 1 vaga
                                  52 unidades tipo de 94 m², 3 dormitórios, 2 vagas  


Infraestrutura completa e Diferenciais 
- Pé-direito de 2,57m
- Nas áreas sem forro e 2,30m nas áreas com forro de gesso;
-  Será entregue infra - estrutura hidráulica (dreno) e carga elétrica para a instalação de sistema de ar condicionado atendendo a todos os dormitórios (ficando por conta do proprietário a instalação da rede frigorígena, aquisição dos condensadoras e evaporadoras);
- Depósitos privativos para unidades, com metragem de 1,8 m² ( unidades autônomas - ver tabela)
- Embora seja alvenaria estrutural, temos 01 (uma) opção de planta para cada tipologia.
- Áreas comuns equipadas e decoradas conforme Memorial de Acabamentos;
o Estacionamento no térreo, 1 e 2º pavimentos do edifício garagem. Todos os apartamentos de 94m² terão 2 vagas vinculadas. Nas unidades de 62m² do 1º ao 5º pavimento as vagas serão sorteadas e do 6º ao 13º pavimentos serão vinculadas.
- Pé-direito do térreo 2,60m, no Lobby com 2,75
- Entrega de ar condicionado instalado na guarita;
- Entrega de infra - estrutura completa para instalação de AC nos alguns ambientes sociais do condomínio: Salão de festas, Gourmet, Fitness, Brinquedoteca e Office. 
Perto do conforto: 
- Pervisão para ar-condicionado nos quartos 
- Piso laminado entregue nos quartos 
- Varanda Gourmet entre com churrasqueira a Gás* 
- Vagas vinculadas** 
Texto legal: *Nas unidades de 94m² 
**81% das vagas são vinculadas. 
Tecnologia 

- Lazer com WI-FI 
- Tomada USB nos apartamentos e áreas comuns 
- Ponto de tomada para câmeras de monitoramento nos quartos e sala 
- Infraestrutura para otimização do WI-FI 
- Monitoramento na brinquedoteca 

- Sustentabilidade 

- Lazer completo 
- Salão de festas - Salão de jogos - Brinquedoteca - Piscina adulto e infantil - Churrasqueira - Playground - Quadra recreativa - Fitness ... 

- Localização 
- Próximo Rua Barra Funda, Av. Pacaembu, Av. São João, Av. Francisco Matarazzo, Metrô Marechal Deodoro e Barra Funda/CPTM/Termina Rodoviário, Marginal Tietê, Shoopings West Plaza / Bourbon, Higienópolis, Supermercados Wal-Mart / Sonda / S'ams Club, universidades PUC, Senac Francisco Matarazzo, Mackenzie e Oswaldo Cruz e opções de saúde, com os Hospitais Samaritano e Albert Einstein – Unidade Perdizes,
 comércio em geral.  

- Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 
Pontos Fortes
Observações
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS: 
Cópias dos documentos necessários para montar a pasta, alocar sua unidade para compra no dia do lançamento: 
- RG, CPF ou Habilitação 
- Certidão de Nascimento ou Casamento, se divórciado documento de averbação   
- Comprovante de Endereço Atual  
- 3 últimos holerites 
- Imposto de Renda ( Completo / Recibo de entrega + detalhamento de Declaração ) 
- Ficha cadastral preenchida e assinada
- 2 Talões de cheques para desmembramentos de pagto durante período de obras, somente no dia do lançamento e assinatura.

- ( Sujeito análise de crédito e aprovação ) 
 
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