(11) 947674887
Oferta da Semana Promoção de Imóveis Preços Imperdíveis
Detalhes do Imóvel

Laje Corporativa para Locação, São Paulo / SP, bairro Itaim Bibi, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 garagem

Privativa: 1.805 m² a 2.570
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Vaga
Valor: Consulte
Código: 0652    |    Endereço: Av. Presidente Juscelino Kubitschek    |    Bairro: Itaim Bibi    |    Zona: SUL    |    Região: SÃO PAULO    |    Área Privativa: 1.805 m² a 2.570 m²    |    Condomínio: SÃO PAULO CORPORATE TOWERS    |    Construído em: 2016    |   
2652 repita:
Sua mensagem foi enviada para o responsável deste imóvel.
PLANTA CORTE
ZONA ALTA 22º A 30º
ZONA BAIXA 3º A 11º
ZONA MÉDIA 12º A 21º

Empreendimento
SÃO PAULO CORPORATE TOWERS
Estágio da Obra: Oportunidade | Início em: 2012 | Término em: 2016

SÃO PAULO CORPORATE TOWERS
Descrição do Imóvel
COMERCIAL - SÃO PAULO CORPORATE TOWERS - ITAIM BIBI - ZS / SP 

- O EMPREENDIMENTO POSSUI DUAS TORRES EMPRESARIAIS COM LAJES QUE VARIAM DE 1.805 m² A 2.570 m² (BOMA), COM 258.000 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA, PRÉDIO DE AMENITIES E PRÉDIO TÉCNICO DISPOSTOS DA SEGUINTE FORMA: 

- PRONTO PARA USO  

- LAJES CORPORATIVAS de 1.805 m² a 2.570 m² - ALTISSÍMO PADRÃO  

TORRE NORTE 
- Composta por 30 andares, térreo, mezanino, ático, 22 elevadores e heliponto. 

- TORRE SUL 
- Composta por 30 andares, térreo, mezanino, ático e 21 elevadores. 

- PRÉDIO DE AMENITIES 
- Composto por centro de convenções, restaurantes, cafeteria, 16 elevadores e acesso direto ao estacionamento. 

- PRÉDIO TÉCNICO 
- Composto por 5 pavimentos, onde se encontram entrada de energia elétrica, usina de geração de energia, central de ar-condicionado e demais equipamentos. 

- COMÉRCIO E SERVIÇOS 
- Shopping - Restuarantes - Bancos - Hoteis - Outros 


ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 

ESTRUTURA 

Estrutura mista com core central em concreto e estrutura metálica. 

ARQUITETURA 

Duas torres com térreo, área de varejo e 30 andares cada, além de ático. 
Torre Norte com mezanino e heliponto com capacidade para 18t e Sky Lobby. 
Prédio de Amenities, composto por centro de convenções, restaurantes e cafeteria, em 2 níveis. 
Prédio Técnico para a entrada de energia, geradores e chillers, com 3 subsolos, térreo e pavimento superior. 
Pé direito de aproximadamente 12 m no Lobby e de 2,90 m no andar Tipo. 
Os andares têm área BOMA variável entre 1.805 m² e 2.570 m². A área total do terreno do empreendimento é de 38.000 m², com área permeável de 9.600 m², somando, ao todo, 18.000 m² de área ajardinada. 

FLEXIBILIDADE 

Os locatários têm a opção de implantação de uma cozinha full service* com exaustor próprio, considerado um grande diferencial no mercado atual. 
Além disso, o empreendimento oferece a possibilidade de acesso interno entre os pavimentos da mesma empresa. 
*Disponível apenas em andares selecionados. 

CERTIFICAÇÃO 

Primeiro projeto Core and Shell com pré-certificação Leed Platinum 3.0. Cumpre os requisitos mais elevados de sustentabilidade para construções, de acordo com o United States Green Building Council (USGBC) – órgão americano certificador de construções sustentáveis –, através do selo Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). 

AR-CONDICIONADO 

Conceituação Básica dos Sistemas – Sistema de ar-condicionado por meio de expansão indireta (água gelada) com condensação a água e distribuição de ar variável (VAV) pelo teto, prevendo a divisão por zonas térmicas (fachadas e internas). Com sensor de controle da qualidade do ar (CO²) no retorno. 
Capacidade Térmica – 4.000 TR, sendo 2.000 TR por torre e 200 TR para o Amenities, composto por 8 chillers elétricos (4 em cada torre) e 1 chiller de absorção que gera 730 TR. 

ENERGIA 

Capacidade – Alimentação em média tensão 34,5 KV, com transformador de 380V e capacidade de 8,5 MW. 
Usina de Geração de Energia – Geração autossuficiente composta por 4 geradores de 2 MW (cada), sendo 1 a diesel e 3 a gás. 

HIDRÁULICA 

Projetado para ter o menor consumo de água potável, conserva uma grande quantidade de água através da utilização de dispositivos de conservação e por meio de coleta e reutilização de águas cinzas, águas pluviais e água de condensação do sistema de ar-condicionado. Com essa combinação estratégica, o esgoto sanitário e o esgoto pluvial serão reduzidos substancialmente, além de diminuir a necessidade de compra de água potável. 
Reservatórios de Água Potável – Capacidade de 200 m³ por torre, representando aproximadamente dois dias de reserva. 
Reservatórios de Incêndio – Capacidade de 370 m³ para reserva técnica. 
Água de reúso – Será utilizada para irrigação e ar-condicionado, além do uso para a limpeza das áreas comuns. 
Sistema de Esgoto – Convencional e a vácuo para maior flexibilidade na locação de banheiros. 

ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES 

Total de 60 elevadores inteligentes, de alta performance, e 2 pares de escadas rolantes. 
Para cada Torre – 18 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, sendo seis para cada zona (baixa, média e alta), 2 elevadores de segurança e serviço, 2 elevadores VIPs por zona e 1 par de escadas rolantes para os mezaninos. 
Para a Torre Norte – 1 elevador de acesso ao heliponto com transbordo a partir do 28º andar. 
Para Acesso das Garagens ao Térreo – 12 elevadores sociais e 4 elevadores de serviço. 
Para o Amenities – 2 elevadores de serviço. 
Para o Prédio Técnico – 1 elevador de serviço. 

SEGURANÇA 

Patrimonial – Centrais de segurança com sistema de CFTV, câmeras de altíssimo padrão, acesso inteligente e equipe de vigilantes treinados com comunicação 24 horas. 
Contra Incêndios – Moderno sistema de alarme, detectores de fumaça, escadas de emergência, hidrantes e extintores de incêndio, extração de fumaça dos andares e subsolos, brigada de incêndio, linha com ligação direta com o Corpo de Bombeiros. 

AUTOMAÇÃO 

Prédio com BMS completo (Building Management System): sistema inteligente de gerenciamento predial e controle de acesso interligado à chamada de elevadores e sistema de tarifação individual de energia elétrica e água. 

VAGAS 

Oferece 4.301 vagas para carros, mais 225 vagas para veículos de baixa emissão de poluentes e baixo consumo de energia, 760 vagas para motocicletas e 63 vagas para bicicletas. 
Possui 14 vagas para ônibus fretados, 51 vagas exclusivas para táxis no térreo e 13 vagas para carga e descarga nas docas. 
1 vaga/29 m² de área BOMA. 

TELECOMUNICAÇÕES 

Conectividade – Sistema Wireless nas áreas comuns e aplicativos exclusivos. 
Telefonia – Infraestrutura para centrais telefônicas, infraestrutura para condutores de fibra ótica, acesso para diversas operadoras de sistemas de telecomunicação e antenas. 

PARCEIROS TÉCNICOS 

Consultoria em Sustentabilidade Atelier Ten CTE – Centro de Tecnologia de Edificações
Projeto de Fachada IBA – Building Envelope Consultants
Consultor de Fachada Crescêncio Petrucci
Projeto de Paisagismo Balmori
Desenvolvimento do Paisagismo Sergio Santana Paisagismo
Projeto de Contenções e Fundações Engenheiros Consultores Associados Consultrix
Estrutura de Concreto França & Associados Engenharia Ltda.
Estrutura Metálica K&F Engenheiros Associados
Projeto de Instalações MHA Engenharia
Projeto de Ar-Condicionado Teknika Projetos e Consultoria Ltda.
Projeto e Fornecedor de Elevadores ThyssenKrupp
Projeto de Luminotécnica Studio IX
Projeto de Segurança e Automação GA – Global Advising Security Solutions e BOSCO Associados
Fornecedor de Estrutura Metálica Consórcio Codeme/Usiminas
Fornecedor de Fachada Consórcio Tecnofeal/Permasteelisa 

SUSTENTABILIDADE 

Um dos destinos mais sustentáveis do mundo, São Paulo Corporate Towers é um empreendimento comprometido com o futuro. 

Desde a concepção até sua construção o projeto está alinhado com os requisitos do U.S. Green Building Council, apresentando os mais altos índices de eficiência energética e sustentabilidade. 

O primeiro empreendimento brasileiro a obter pré-certificação LEED® Platinum 3.0 Core and Shell. 

LEED ESTÁ IMPULSIONANDO A INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO ECOLÓGICA 

LEED, ou Liderança em Energia e Design Ambiental (Leadership in Energy & Environmental Design), está transformando a forma como pensamos sobre como nossos prédios e comunidades são desenhados, construídos, mantidos e operados através do planeta. Abrangente e flexível, LEED é uma ferramenta de construção ecológica que aborda todo o ciclo da construção, reconhecendo as melhores estratégias de construção. 

Em seu núcleo, LEED é um programa que oferece verificação independente de construções ecológicas. Os projetos de construção satisfazem pré-requisitos e acumulam pontos para alcançar diferentes níveis de certificação. Os pré-requisitos e créditos diferem para cada sistema de classificação, e as equipes escolhem o que se encaixa melhor ao projeto. Saiba mais sobre LEED , os fatos, e os sistemas de classificação LEED. 

Projeto de Arquitetura Pelli Clarke Pelli Architects 
Nacionalização do Projeto de Arquitetura 


- Localização 
- Esta situado numa das melhores áreas nobres de São Paulo, em torno do Shopping JK, Vila Olímpia, Iguatemi e Eldorado, Marginal Pinheiros, Av. Juscelino Kubishek, Av. Brigadeiro Fária Lima, Restaurantes, Parque do Povo e Parque do Ibirapuera e muito mais. 


- Consulte o Corretor deste site para maiores informações e condições para compra. 
Pontos Fortes
Observações
Central de Negócios
K L E B E R - Corretor de Imóveis
 
(11) 94767.4887 
   Tire suas dúvidas de forma rápida.​
Proposta / Informações
Mensagem:
 
7065 Para enviar, repita o código ao lado:
1
LANÇAMENTOS E PRONTOS - São Paulo / SP
Apartamentos - Salas Comerciais - Hotéis

K L E B E R - Corretor de Imóveis - Crecisp 187488-F


Baixe o Aplicativo App Mídia da KM Imóveis em seu Smartphone ou tablet e pesquise todos imóveis
Newsletter
12:07
digite o codigo
ao lado:
www.abyaralancamentos.com.br © 2018. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias